Afore XXI no tramita tu crédito para la vivienda, pero te orienta y asesora para que puedas aprovechar al máximo el beneficio de tu crédito INFONAVIT.

El INFONAVIT es el encargado de administrar tus recursos de Vivienda y Afore XXI de informarte sobre tu saldo de la Subcuenta de Vivienda a través del envío de Estados de Cuenta.

Para la obtención de un crédito, el INFONAVIT te otorga una puntuación, misma que calcula de acuerdo a tus factores personales:

• Edad y salario diario integrado (incluyendo tus prestaciones de acuerdo con la Ley del IMSS).

• Historia laboral.- Los últimos bimestres de cotización continua:

  • De 6 a 9 bimestres, te generan 34 puntos.
  • De 10 a 11 bimestres, te generan 39 puntos.
  • De 10 a 11 bimestres, te generan 39 puntos.
  • De 12 a más bimestres, alcanzas el máximo de 55 puntos (*).
    
    
• Estabilidad en el trabajo actual.- Cada bimestre continuo trabajado en el empleo actual (mismo patrón):
  
  
  • Hasta 5 bimestres, 0 puntos
  • Más de 6 bimestres, te generan 8 puntos (*).

  (*) La suma de los puntos para cotización continua más la estabilidad con el mismo patrón, no deben de ser mayores a 55 puntos. En caso de que las condiciones de ambas apliquen los puntos máximos de la Cotización Continua será de hasta 47 puntos.

• Ahorro en la subcuenta de Vivienda.- El ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda:
  
  
• El monto acumulado de las aportaciones que ha realizado tu patrón a partir de 1992, que están registrados en tu Subcuenta de Vivienda te permite obtener desde 17 hasta 40 puntos, dependiendo del saldo y tu ingreso actual.
  
  
• Ahorro Voluntario (opcional).- Se puede traducir a salarios mensuales percibidos.

• Se generan 4 puntos por cada salario mensual que aportes como ahorro voluntario, ya sea para reducir el monto del crédito que te otorgue el INFONAVIT o para incrementar tu capacidad de compra.
• Puedes acumular máximo 16 puntos.
  

Para poder solicitar tu crédito debes reunir por lo menos 116 puntos, el cual puedes utilizar para:

• Comprar una vivienda, nueva o usada. Ésta puede ser del Mercado Abierto (es decir, cualquier vivienda puesta a la venta por un particular) o ser parte de un Paquete (conjunto habitacional que ofrece un constructor y que está autorizado por el INFONAVIT).
  

• Construir en terreno propio o en el de tu cónyuge. Si la escritura está a nombre de tu cónyuge, deberán estar casados bajo el régimen de Sociedad Conyugal.
  
  
• Ampliar, mejorar o remodelar tu vivienda.
  
  
• Pagar la hipoteca de tu casa o departamento. Con el crédito podrás pagar la hipoteca que existe sobre tu vivienda, derivada de la compra, construcción, ampliación o remodelación de la misma.

Para conocer tu puntuación o el monto del crédito a que tienes derecho, haz clic aquí, necesitas anotar tu Número de Seguridad Social (NSS) y seguir las indicaciones que ahí se proporcionan.

En cuanto a la amortización de tu crédito, la forma más común de pagar, es:

• A través de tu empresa. Le entregarás a tu patrón un aviso denominado "Aviso de Retención de Descuentos", para que lo selle y comience a descontarlo de tu sueldo.
  
  
• El descuento es en función a un factor de cuota fija en veces salario mínimo (VSM) diario del D.F, el cual no cambia a lo largo de la vida de tu crédito. Los descuentos se determinan con base a tu salario y a tu edad. En tu "Carta de Inicio de Trámite" se te informa la cantidad que pagarás mensualmente, en pesos y en VSM.
  
  
• La cantidad en pesos que se te descuente se modificará cada vez que varíe el Salario Mínimo del Distrito Federal.
  
  
• El saldo de tu Subcuenta de Vivienda registrado en Afore XXI, servirá para la amortización de tu crédito.

Para obtener mayor información con respecto a trámites ante el INFONAVIT, puedes llamar a Infonatel al 9171-5050 desde la Ciudad de México; al 01800-008-3900 desde el interior de la República, o bien, ingresar a su página www.infonavit.gob.mx

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